Villamos biztonsági felülvizsgálat ingatlan adásvételhez és bérbeadáshoz
Miért fontos a villamos biztonsági felülvizsgálat ingatlan adásvételnél?
Egy ház vagy lakás villamos hálózata olyan, mint a „rejtett gépészet”: első ránézésre szép lehet az ingatlan,
miközben a falak mögött életveszélyes hibák is lapulhatnak.
Egy korrektül elvégzett villamos biztonsági felülvizsgálat (VBF) pont ezeket a rejtett kockázatokat tárja fel.
Eladóként miért érdekes neked?
Ingatlanra 5 év szavatosság van – az eladó bizonyos rejtett hibákért még évekkel az eladás után is felelősségre vonható.
Ha a villamos hálózatban volt már korábban veszélyes vagy szabálytalan kialakítás,
és ez később kárt okoz (áramütés, tűz, berendezés tönkremenetele), a vevő hivatkozhat arra, hogy ez már az eladáskor is fennálló hiba volt.
Egy friss, szakszerű VBF jegyzőkönyv:
bizonyítja, hogy te mindent megtettél a biztonságért,
csökkenti a későbbi viták, pereskedés esélyét,
erős tárgyalási alap: „nem csak szép, hanem műszakilag is rendben lévő” ingatlant adsz át.
Röviden: egy korrekt VBF neked is jogi és erkölcsi védőháló, nem csak a vevőnek szívesség.
Vevőként miért érdemes ragaszkodni hozzá?
Nem a festést veszed meg, hanem az egész házat, vezetékkel, kötésekkel, elosztóval együtt.
Egy VBF vizsgálatból kiderülhet, ha:
alulméretezett a vezeték,
hiányzik vagy hibás a Fi-relé,
nincs megfelelő földelés, EPH, túlfeszültségvédelem.
Ezek nem csak „papíron hibák”, hanem konkrét élet- és vagyonvédelmi kockázatok: tűz, áramütés, tönkremenő készülékek.
Egy rendes VBF jegyzőkönyv vevőként segít abban, hogy:
tudd, mit veszel meg,
lásd, kell-e rá költened (és mennyit),
ha komoly hiba van, még szerződéskötés előtt dönteni tudj.
Nem kell két külön VBF, de legyen komolyan véve Nem az a cél, hogy külön az eladó is, meg a vevő is rendeljen ugyanarra az ingatlanra felülvizsgálatot.
A lényeg inkább ez:
Legyen egy friss, valóban elvégzett, nem „sablonos” VBF.
